Vuelve la deducción estatal del 10 % por alquiler en el IRPF

En vigor desde el 8 de octubre de 2026 · Publicado en el BOE el 7 de octubre de 2026

Pendiente de convalidación. Es un real decreto-ley: el Congreso debe convalidarlo en los 30 días siguientes a su aprobación (con las Cortes disueltas, lo hace la Diputación Permanente). Si lo deroga, deja de aplicarse. A 19 de octubre de 2026 el BOE aún no ha publicado la decisión.

Los inquilinos con base imponible inferior a 33.007,20 € al año pueden deducirse en la Renta el 10 % de lo que pagan de alquiler de su vivienda habitual.

A quién afecta

Inquilinos de su vivienda habitual con base imponible del IRPF inferior a 33.007,20 € al año.

Qué cambia

• Te puedes deducir el 10 % de lo que pagas en el año por el alquiler de tu vivienda habitual.
• Solo si tu base imponible es inferior a 33.007,20 € al año.
• Con base imponible de hasta 23.007,20 €, la deducción se calcula sobre un máximo de 11.630 € de alquiler al año (es decir, como mucho 1.163 € de deducción).
• Entre 23.007,20 € y 33.007,20 €, ese máximo baja poco a poco: 11.630 € menos 1,163 multiplicado por lo que tu base imponible pase de 23.007,20 €.
• Requisito: durante al menos medio año, ni tú ni nadie de tu unidad familiar podéis ser dueños (o tener derecho de uso) de otra vivienda a menos de 50 km de la alquilada, salvo que una resolución judicial o administrativa os impida usarla.

Ten en cuenta

• Si ya te aplicas la deducción antigua por alquiler (contratos anteriores a 2015) por la misma vivienda y el mismo año, no puedes usar las dos: si usas la nueva, no se aplica la antigua.
• La norma la aplica desde su entrada en vigor (8 de octubre de 2026). No aclara si cuentan también los alquileres pagados antes en 2026: habrá que ver qué dice Hacienda para la Renta 2026.
• Si el real decreto-ley no se convalida, la deducción desaparece.

Fuente oficial

Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible

Revisado el 19 de octubre de 2026. Es un resumen orientativo: lo que vale es el texto del BOE.

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