Nova Hipoteca Jove (aval del IBAVI para la compra de vivienda)

Govern de les Illes Balears – IBAVI, con bancos adheridos · Illes Balears

Aval del Govern para que menores de 40 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad compren vivienda habitual en Baleares con hipoteca de hasta el 100 %.

Requisitos principales

Garantía del 20 %: todos los solicitantes menores de 40 años, o familia numerosa, monoparental o con discapacidad; resto: hasta el 15 %
Ingresos anuales máximos: 60.666,65 € (1 persona) o 68.250 € (2 o más)
Precio máximo de 382.744,84 € sin gastos ni tributos
Residencia en Baleares de al menos 5 años (continua o no)
Residencia habitual mientras dure la garantía; el banco financia al menos el 80 %

Plazo

Se puede pedir en cualquier momento.

Cómo solicitarla

Se pide en una entidad financiera adherida al programa (Caixabank, Colonya, Cajamar o Abanca) al solicitar la hipoteca. El banco estudia el caso y envía al IBAVI las solicitudes favorables para que conceda el aval. Ir al trámite →

Documentos necesarios6 documentos

Marca los que ya tienes.

Solicitud de garantía, declaración responsable y autorización de consulta de datos
DNI o documento de identidad de extranjero
Declaración de la renta o certificado de ingresos de la Agencia Tributaria del último año cerrado
Nota simple del Registro de la Propiedad que acredite no tener vivienda en España
Certificado de empadronamiento
Contrato de opción de compra, reserva o compraventa

Avisos importantes

Formas de presentarla

En persona, en un registro u oficina

Ten en cuenta

El aval del IBAVI llega al 20 % del valor de la vivienda si todos los solicitantes tienen menos de 40 años (o en otros casos previstos); si no, hasta el 15 %.
La vivienda no puede costar más de 382.744,84 €.
Los gastos de tramitación del aval son el 0,50 % del importe garantizado.
Se puede pedir hasta el 1 de febrero de 2028 o hasta agotar el presupuesto.

Pasos6 pasos

Comprobar los requisitos: 5 años de residencia en Baleares, no tener otra vivienda y no superar los ingresos máximos.
Ir a un banco adherido y pedir la hipoteca.
Entregar la documentación al banco para que la estudie.
El banco envía al IBAVI las valoraciones favorables.
El IBAVI notifica la resolución en la carpeta ciudadana.
Si es favorable, se firma la escritura ante notario.

Cobro

No es un pago: el IBAVI avala parte de la hipoteca para financiar hasta el 100 % de la vivienda. Hay que pagar unos gastos de tramitación del 0,50 % del importe avalado.

Si te la deniegan

Según la web del programa, se puede recurrir la resolución del IBAVI en 15 días desde la notificación

Fuentes oficiales: caib.es (1), caib.es (2), caib.es (3), caib.es (4) · revisado el 18/10/2026

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