Programa Garantía Vivienda Andalucía (aval para la hipoteca de la primera vivienda)
Junta de Andalucía – Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, a través de bancos colaboradores · Andalucía
La Junta avala el tramo de la hipoteca que pasa del 80 % del valor de la vivienda para que menores de 41 años compren su primera vivienda habitual sin tener toda la entrada ahorrada.
Requisitos principales
- Mayor de edad y hasta 40 años inclusive
- Empadronado en un municipio de Andalucía
- No ser titular del pleno dominio o usufructo de otra vivienda en España (con excepciones)
- Contrato de arras o precontrato firmado y aprobación de la hipoteca por un banco colaborador
- Precio máximo de 295.240 € (354.288 € si la vivienda tiene calificación energética A o B)
- Préstamo de más del 80 % y hasta el 100 % del menor entre precio y tasación; no se financian impuestos ni gastos
- Compromiso de residir en la vivienda al menos dos años
Plazo
Se puede pedir en cualquier momento.
Cómo solicitarla
En una de las entidades financieras colaboradoras (Caja Rural de Granada, Cajasur/Kutxabank, CaixaBank, Unicaja, Ibercaja, Caja Rural del Sur, Cajamar). Es el banco quien presenta la solicitud a la Junta en su nombre, por vía electrónica. Ir al trámite →
Documentos necesarios6 documentos
Marca los que ya tienes.
Avisos importantes
Formas de presentarla
- En persona, en un registro u oficina
Ten en cuenta
- La Junta garantiza la parte del préstamo que supera el 80 % del precio, hasta el 100 %. Solo cubre el capital, no intereses ni gastos.
- El préstamo solo puede usarse para pagar el precio de la vivienda, no impuestos ni gastos.
- Precio máximo de la vivienda: 295.240 euros, o 354.288 euros si tiene eficiencia energética A o B.
- No cobra comisión ni pide contragarantía.
Pasos6 pasos
- Firmar un contrato de arras o un preacuerdo de compraventa de la vivienda.
- Ir a una entidad colaboradora y pedir la hipoteca con la garantía de la Junta.
- El banco aprueba el préstamo, comprueba los requisitos y la documentación y los certifica.
- Autorizar al banco para presentar la solicitud y recibir las notificaciones en su nombre.
- El banco presenta la solicitud a la Secretaría General de Vivienda, que la autoriza o la deniega.
- La garantía se formaliza al firmar la hipoteca.
Plazo de resolución1 mes
1 mes desde la presentación de la solicitud en el Registro Electrónico Único
Si no te contestan en el plazo, se entiende denegada (silencio negativo) y puedes recurrir.
Cobro
No se cobra dinero: la Junta avala ante el banco la parte de la hipoteca que supera el 80 % del precio.
Si te la deniegan
Recurso de reposición (opcional) ante la Secretaría General de Vivienda en 1 mes, o recurso contencioso-administrativo ante el TSJ de Andalucía (Sevilla) en 2 meses.
Fuentes oficiales: juntadeandalucia.es (1), juntadeandalucia.es (2) · revisado el 18/10/2026
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